I. Mục đích
Công tác Tư vấn Phát triển dự án
Công tác Tư vấn Phát triển dự án trong đầu tư xây dựng do IEC thực hiện nhằm hỗ trợ cho Chủ Đầu Tư xuyên suốt các quá trình đầu tư xây dựng từ khi lên ý tưởng phát triển, đầu tư dự án, lựa chọn các hình thức hợp tác đầu tư, hỗ trợ Chủ Đầu tư sắp xếp nguồn vốn cho đến chiến lược phân phối sản phẩm. IEC với đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng, đồng thời sở hữu nguồn cơ sở dữ liệu được cập nhật liên tục cho tất cả phân khúc bất động sản với diễn biến thị trường luôn biến động.
Từ những phân tích chuyên sâu, IEC sẽ xác định loại hình phát triển, quy mô dự án, chiến lược tiếp thị, các bài toán kinh doanh phù hợp nhất cho các dự án, đảm bảo hiệu quả đầu tư tối ưu cho các chủ đầu tư, khách hàng và các đối tác. Cụ thể:
- Tư vấn thực hiện thủ tục pháp lý dự án để triển khai bán hàng.
- Tư vấn và phát triển các sản phẩm Bất động sản.
- Quản lý thiết kế xây dựng Dự án.
- Khảo sát thị trường và tư vấn chính sách, giá bán phù hợp.
Việc tư vấn phát triển dự án không chỉ giúp cho Chủ đầu tư mang về lợi nhuận lớn, mà còn giúp tạo thương hiệu trên thị trường; Đồng thời giúp khách hàng được sở hữu một sản phẩm tuyệt vời xứng đáng lượng tài chính họ bỏ ra.
II. Vai trò chính của tư vấn phát triển dự án
Nhà phát triển dự án sẽ tiến hành giải quyết vấn đề tài chính cho đơn vị chủ đầu tư. Họ sẽ đứng ra huy động vốn, quản lý tài chính,tổ chức và thu xếp đơn vị thi công thi công (nếu cần thiết),lựa chọn tư vấn giám sát công trình xây dựng và hỗ trợ bán sản phẩm hoặc tiến hành truyền thông dự án đó đến với các đơn vị được liên kết.
Thông thường những dự án phải nhờ đến bên thứ hai (đơn vị phát triển dự án) thì chủ đầu tư thường không có kinh nghiệm hoặc có thì cũng rất ít không đủ để duy trì phát triển dự án đầu tư trong tương lai. Việc giao cho một đơn vị phát triển dự án để họ triển khai, bán hàng giúp là việc phù hợp và có tầm nhìn xa bởi họ là những doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm phát triển dự án và có các đơn vị thi công, quản lý, bán hàng là điều đương nhiên.
Đơn vị phát triển dự án sẽ đánh bóng thương hiệu của chủ đầu tư bằng cách: xây dựng công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình như đã cam kết với cư dân… giúp chủ đầu tư tự tin hơn khi tiếp xúc với khách hàng của mình trên các sàn giao dịch bất động sản.
Đôi khi những chủ đầu tư này cũng tìm đến đơn vị đầu tư vì muốn thay đổi phương pháp quản lý cũng như cách thức xây dựng. Nhằm hướng đến xây dựng một dự án văn minh, hiện đại. Chủ đầu tư có lợi thế là doanh nghiệp lớn có thể đảm bảo tính thanh khoản cao, đơn vị phát triển sẽ đảm bảo thiết kế kiến trúc và thi công công trình đúng tiến độ. Biết rằng lợi nhuận sẽ phải chia những sự thành công của các dự án như vậy là rất cao nếu hai bên kết hợp ăn ý.
Các đơn vị phát triển dự án giống như một liều thuốc tái sinh những dự án tưởng chừng như đã đóng băng không có khả năng phục hồi.