Mục đích
Công tác Tư vấn kiểm soát kỹ thuật trong xây dựng nhằm hỗ trợ cho Chủ Đầu Tư (những người không có chuyên môn sâu về xây dựng) kiểm soát tốt chất lượng công trình được triển khai xây dựng phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng và hồ sơ thiết kế công trình xây dựng theo quy định pháp luật Việt Nam và đảm bảo tính bền vững, an toàn, tiện nghi cho người sử dụng với chi phí tối ưu hợp lý nhất.
Công việc của dịch vụ Tư vấn kiểm soát kỹ thuật là một hình thức tối giản của tư vấn giám sát trong xây dựng được triển khai thực hiện qua các gói tư vấn thuộc giai đoạn:
1. Gói 1
Được thực hiện trong quá trình triển khai thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và giai đoạn thiết kế chi tiết (còn gọi là thiết kế thi công), hoặc ngay sau khi thiết kế cơ sở đã được phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền. Tuỳ theo yêu cầu chuyên biệt và giá trị của dịch vụ, nhiệm vụ chính của dịch vụ tư vấn kiểm soát kỹ thuật bao gồm các nội dung chính, mà chủ yếu liên quan đến:
a. Kiểm soát vật liệu; kiểm soát hồ sơ thiết kế phù hợp tiêu chuẩn/quy chuẩn xây dựng cũng như các yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư.
b. Kiểm soát chọn nhà thầu, chọn nhà cung cấp.
c. Kiểm soát hồ sơ pháp lý theo yêu cầu pháp luật; … trước khi khởi công xây dựng công trình.
Phần này không bao gồm các dịch vụ liên quan đến tối ưu thiết kế (value engineering) theo yêu cầu khách hàng, hoặc dịch vụ tối ưu chi phí, hoặc kiểm soát chi phí (cost controlling) cho Chủ Đầu Tư.
2. Gói 2
Được thực hiện trong quá trình triển khai thi công dự án nhằm thực hiện kiểm soát kỹ thuật đảm bảo:
a. Nhà thầu phải tuân thủ các quy trình quản lý chất lượng, quy phạm/ tiêu chuẩn/ quy chuẩn kỹ thuật do nhà nước ban hành.
b. Kiểm soát tiến độ triển khai dự án.
c. Kiểm soát khối lượng thực hiện và chi phí thanh toán cho nhà thầu.
d. Kiểm soát các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công
3. Gói 3
Được triển khai trong giai đoạn công trình chuẩn bị hoàn thiện và bàn giao công trình nhằm hỗ trợ Chủ Đầu Tư các thủ tục:
a. Hồ sơ nghiệm thu, hoàn công.
b. Kiểm tra chạy thử các thiết bị trong công trình.
c. Kiểm tra các hồ sơ và tài liệu liên quan đến thủ tục hoàn công theo pháp luật, các hồ sơ quản lý và vận hành công trình về sau.
d. Thanh quyết toán công trình (nếu CĐT yêu cầu).