IEC Tổng thầu thi công cải tạo công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp (XD dân dụng và CN) chuyên trách việc thi công, quản lý và thực hiện các dự án cải tạo, nâng cấp hoặc sửa chữa công trình xây dựng. Những công trình này có thể là các tòa nhà dân cư, cơ sở hạ tầng công nghiệp, hoặc các công trình thương mại và dịch vụ.
Các công việc mà IEC thi công cải tạo có thể thực hiện bao gồm:
1. Khảo sát hiện trạng: IEC sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng công trình để đánh giá các yếu tố cần cải tạo, sửa chữa hoặc nâng cấp.
2. Lập phương án cải tạo: Dựa trên khảo sát và yêu cầu của chủ đầu tư, IEC lập phương án thiết kế và thi công chi tiết.
3. Thực hiện thi công cải tạo: Thực hiện các công việc sửa chữa, cải tạo như thay đổi kết cấu, nâng cấp hệ thống điện nước, sơn lại, lắp đặt các thiết bị mới, cải thiện hệ thống thông gió, điều hòa, hoặc thay đổi bố cục nội thất.
4. Quản lý chất lượng và tiến độ: IEC có trách nhiệm đảm bảo chất lượng công trình cải tạo, đồng thời kiểm soát tiến độ thi công theo kế hoạch đã định.
5. Đảm bảo an toàn và môi trường: Tuân thủ các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường trong suốt quá trình thi công.
6. Hoàn thiện công trình: Sau khi cải tạo xong, IEC sẽ thực hiện các công việc hoàn thiện, kiểm tra lại các hạng mục và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Các công việc chính của tổng thầu IEC thi công công trình XD dân dụng và công nghiệp:
1. Tiếp nhận và nghiên cứu hồ sơ thiết kế:
o Tổng thầu sẽ nhận hồ sơ thiết kế của công trình và nghiên cứu các yêu cầu về kỹ thuật, kiến trúc, kết cấu, hạ tầng.
o Xem xét các yếu tố như quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và các yêu cầu đặc biệt từ chủ đầu tư.
2. Lập kế hoạch thi công:
o Dựa trên thiết kế và yêu cầu của chủ đầu tư, tổng thầu sẽ lập kế hoạch chi tiết cho toàn bộ công trình, bao gồm phân chia các giai đoạn thi công, tổ chức nhân sự, vật liệu, và trang thiết bị thi công.
o Xác định tiến độ, chi phí, và các biện pháp an toàn.
3. Chuẩn bị vật liệu và trang thiết bị:
o Tổng thầu sẽ tổ chức mua sắm vật liệu xây dựng, thiết bị máy móc cần thiết cho quá trình thi công.
o Đảm bảo rằng vật liệu được cung cấp đúng chất lượng và số lượng theo yêu cầu.
4. Thi công công trình:
o Tổng thầu sẽ triển khai các công việc thi công theo đúng tiến độ và quy trình kỹ thuật đã đề ra, bao gồm các công việc như san lấp mặt bằng, đổ bê tông, thi công hệ thống điện, cấp thoát nước, và các công tác khác.
o Quản lý và giám sát chặt chẽ tiến độ thi công, điều chỉnh khi có vấn đề phát sinh.
5. Quản lý chất lượng công trình:
o Tổng thầu chịu trách nhiệm về chất lượng công trình. Các công việc thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo công trình đạt chất lượng cao và bền vững.
o Thực hiện các công tác kiểm tra, giám sát chất lượng trong suốt quá trình thi công.
6. Giám sát an toàn lao động và môi trường:
o Đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
o Quản lý và xử lý các vấn đề liên quan đến môi trường, đảm bảo không gây ô nhiễm hay ảnh hưởng xấu đến khu vực thi công.
7. Quản lý chi phí và tiến độ:
o Kiểm soát chi phí thi công, đảm bảo công trình không vượt quá ngân sách dự kiến.
o Theo dõi và điều chỉnh tiến độ thi công để đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn.
8. Bàn giao và nghiệm thu công trình:
o Sau khi hoàn thành thi công, tổng thầu sẽ tiến hành nghiệm thu công trình, kiểm tra và sửa chữa các lỗi (nếu có) trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
o Đảm bảo công trình hoàn thiện và đáp ứng yêu cầu sử dụng.
Vai trò và trách nhiệm của tổng thầu IEC:
• Điều phối và quản lý: Tổng thầu là người điều phối tất cả các nhà thầu phụ, kỹ sư và các chuyên gia trong dự án.
• Quản lý ngân sách: Kiểm soát chi phí để đảm bảo không vượt quá ngân sách.
• Cam kết chất lượng: Đảm bảo công trình đạt chất lượng cao và an toàn khi sử dụng.
• Giải quyết vấn đề phát sinh: Giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.